Alles wat je als starter moet weten over de huizenmarkt

Het kopen van een huis is voor veel mensen een belangrijke en spannende mijlpaal. Het is niet gek dat veel starters dit overweldigend vinden. Bij het kopen van een huis komt namelijk veel meer kijken dan alleen het vinden van een huis. Er is namelijk veel concurrentie op de huidige huizenmarkt. Hierdoor kan het lastig zijn om er tussen te komen. Daarom is het belangrijk om goed voorbereid te zijn voordat je een bod uitbrengt. In dit artikel lees je alles wat je als starter moet weten over de huizenmarkt.

De rol van een makelaar

Een goede makelaar is vaak onmisbaar voor starters die hun eerste woning willen kopen. Een makelaar begeleidt je tijdens het hele aankoopproces. Het begint bij het zoeken van een geschikte woning en eindigt pas bij de overdracht bij de notaris. Een makelaar in Oss is precies op de hoogte van de lokale woningmarkt daar. Makelaars weten bijvoorbeeld in welke wijken de prijzen hoog liggen en waar de meeste woningen voor starters beschikbaar zijn. Daarnaast kan een makelaar helpen bij het onderhandelen over de prijs, het beoordelen van de staat van de woning en het doornemen van de koopovereenkomst. Een ervaren makelaar denkt bovendien strategisch met je mee. Het inschakelen van een makelaar kan dus echt een voordeel zijn in deze krappe woningmarkt van tegenwoordig. 

Zorg voor een goede financiële basis

Een ander belangrijk onderdeel van het koopproces is de financiering. Het kopen van een huis is namelijk een behoorlijke investering. De meeste starters kopen hun eerste woning met behulp van een hypotheek. Dit is een lening die speciaal bedoeld is voor het kopen van een huis. Het is daarom belangrijk om eerst precies te weten hoeveel je kunt lenen. Pas daarna kun je actief naar huizen gaan zoeken. De hoogte van je hypotheek hangt af van verschillende factoren. Denk aan je inkomen, eventuele schulden en de actuele hypotheekrente. Je kunt terecht bij een hypotheekadviseur voor advies voor jouw persoonlijke situatie. Houd daarnaast ook rekening met allerlei bijkomende kosten. Denk aan kosten voor de taxatie, de notaris en nog veel meer. Deze bedragen kunnen al snel enkele duizenden euro’s extra betekenen bovenop de aankoopprijs.

Onderhandelingen en overdracht

Heb je een woning gevonden die aan al je wensen voldoet en is de financiering rond? Dan begint het gedeelte waar veel starters op vastlopen, namelijk de onderhandelingen. Samen met je makelaar bepaal je een strategisch bod. Hierbij houd je rekening met de vraagprijs, de staat van het huis en de interesse van andere kopers. Houd er ook rekening mee dat de concurrentie hoog is en dat je veel overboden kunt worden. Het is belangrijk om dat in je achterhoofd te houden om eventuele teleurstellingen te voorkomen. Er kan een koopakte worden opgesteld als het bod wordt geaccepteerd. Na het ondertekenen van deze akte bij de notaris is het tijd voor de overdracht. Dan ben je officieel eigenaar van de woning. 

Voorkom deze veelgemaakte fouten.

Maak niet de fout dat je jouw eigen budget overschat. Bij het bepalen van je budget moet je namelijk ook rekening houden met alle extra kosten. Daarnaast moet je een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Hierdoor wordt er zichtbaar wat er nog gerepareerd moet worden. Hiermee voorkom je hoge kosten door dure reparaties op lange termijn.